בעל מחסן שהבניין שנמצא בו עובר תמ"א לא יכול להתנגד לתהליך, רוצים לדעת למה?
בפרויקט תמ"א 38 אנו נתקלים מידי פעם בבניין שבו יש בעלים של מחסן בלבד.
השאלה שעולה היא מה התמורה הראויה במסגרת פרויקט תמ"א לאותו בעל מחסן, שכן לא מדובר בדירת מגורים בבניין.
זכויות הבנייה מתוקף תכנית תמ"א 38, מתקבלות עבור שטחי דירות המגורים בבניין ולא עבור שטחי המחסנים בבניין, אפילו אם מחסן רשום כיחידה עצמאית ונפרדת.
על כן, בעלים של מחסן בלבד בבניין שמתבצע בו פרויקט תמ"א, לא זכאי לאותן התמורות שמקבלים בעלי הדירות במסגרת הפרויקט ואין הוא יכול לסרב לביצוע הפרויקט בנימוק שהתמורה המתקבלת אינה הולמת ככל ובבניין החדש הוא יקבל מחסן בהתאם לשטח המחסן דהיום.