הליך השגה מול מיסוי מקרקעין


משרדנו ניהל לאחרונה הליך השגה מול מיסוי מקרקעין בגין חיוב המוכרת במס שבח בסך של 230,000 ₪ בגין מכירת נכס ותיק המורכב מדירה וקליניקה.

ההשגה הוגשה הן ביחס לשווי רכישת הנכס והן ביחס לחלוקת שווי המכירה בין הדירה לקליניקה כאשר מס שבח קבע שווי מכירה גבוה יותר לקליניקה כאשר המס בגין נכס מסוג זה גבוה יותר ואינו ליניארי.

השגתנו נשאה פרי והתקבלה כאשר לעניין שווי הרכישה הצלחנו לאתר את הסכם הרכישה משנת 1969 ואת ההצהרה שהוגשה למיסוי מקרקעין בגין הסכם הרכישה. ולעניין חלוקת השווי, נעזרנו בהערכת שמאי, ושווי הקליניקה הופחת ב-55%.

בכך נחסך למרשתנו סך של 130,000 ₪ מס שבח בגין העסקה.

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב email