למי ניתנת הסמכות לדון ולהכריע בסכסוך לפי חוק החיזוק?

בפס"ד נפסק כי אמנם למפקח ישנה זכות לדון בכל סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף הקשור בחוק החיזוק, אך אין למפקח סמכות לדון בתביעה כספית – נזיקית הנובעת מחוק החיזוק.

משמע – תביעה כספית לתשלום פיצויים שנגרמו לבעלי דירות נגד דייר סרבן המסרב לחתום על הסכם תמ"א הינה בסמכות בית משפט (שלום או מחוזי תלוי בגובה התביעה) ולא בסמכות המפקח על רישום המקרקעין.