קבוצת רוכשים במיזם בנייה אשר נמצא בקיבוץ יד מרדכי, תבעו את קבלן המיזם שלהם בשל ליקויים בבתיהם.
פסה"ד התקבל במחוזי והקבלן עירער לביהמ"ש העליון. ביהמ"ש העליון פסק שלא ניתן לקבלן מספיק זמן לתקן את הליקויים טרם פנו הרוכשים לתביעה, מה שנקרא בעגה המשפטית, "הזדמנות נאותה", כפי שהם חייבים מפאת חוק המכר.
בפסה"ד נקבע סכום פיצוי לרוכשים נמוך משמעותית (כשליש) מהסכום אותו יכלו לקבל, עקב כך שלא נתנו לקבלן הזדמנות נאותה. התיקון נעשה על ידי קבלן משני בסכום גבוה יותר מאשר היה נעשה על ידי הקבלן המקורי.
לסיכום- טרם תביעת ליקויי בניה, בהתאם לחוק, נדרש לתת לקבלן הזדמנות נאותה לבצע את התיקונים הנדרשים, אחרת זה עלול להפחית בפיצוי של עלות התיקון ואף לשלילת הזכות לפיצוי כספי בגין עלות התיקון.