בפס"ד שניתן לאחרונה נקבע כי אין בהצהרת הקונים "כי מצאו את הדירה מתאימה לצרכיהם ולשביעות רצונם ולא תהיינה להם טענות באשר למומים בדירה" כדי לבטל את החובה הקיימת עפ"י סעיף 16 לחוק המכר שהינו סעיף קוגנטי.
חריג לכך הוא מצב בו ידעו הקונים, באופן ממשי, אודות אי ההתאמה הקיימת בדירה ובכל זאת החליט כי הדירה מתאימה לצרכיהם ולשביעות רצונם.